中国新闻周刊消息 买卖房屋有税费新政？7月25日，国家税务总局官网发布《支持协调发展税费优惠政策指引》，其中涉及房地产领域的税费优惠就高达数十条，引发多方关注。

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不过，经多方查证发现，这并非发布购房税费新政，而是对以往税费优惠政策的梳理。

可以说，正是因为近期楼市成交走势起伏不定，市场情绪不稳，以至于政策面的风吹草动，都格外引人注目。

在今年4、5月，楼市成交有所走高，市场似乎出现一定的回暖迹象，但随着今年上半年全国房地产市场各项数据发布，一些指标的变化引发关注。

7月24日，中央政治局会议指出，适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱。7月27日，官方消息称，住房和城乡建设部部长倪虹指出，要大力支持刚性和改善性住房需求，进一步落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人住房贷款“认房不用认贷”等政策措施。

业内指出，这是房地产政策传达出调整优化的强烈信号，发令枪已响，利好政策将逐步落地。

在这背后，我国楼市发生了什么，何时企稳？

发令枪打响

7月24日，中央政治局会议指出，要切实防范化解重点领域风险，适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

业内指出，房地产政策传达出调整优化的强烈信号，下半年在需求端和供给端有望加大政策支持力度。

7月25日，国家税务总局官网发布《支持协调发展税费优惠政策指引》，其中涉及房地产领域的税费优惠就高达数十条，这一消息一度被解读为买卖房屋有税费新政，引发多方关注。

不过，经多方查证发现，这并非发布购房税费新政，而是对以往税费优惠政策的梳理。12366税务咨询热线工作人员告诉中国新闻周刊，目前没有最新的购房税收政策变动文件，一旦有最新变动，会第一时间通过官网发布。

分析人士表示，此次对诸多优惠政策进行了梳理，更好释放税费政策宽松的信号和导向。

“提振信心、防控风险和促进转型是未来房地产政策的主要方向，这需要从供给侧和需求侧两端发力”，浙江工业大学中国住房和房地产研究院副院长范建双表示，在供给侧方面，为优质的房地产企业提供流动性，不断降低房地产企业融资成本，进而实现行业整体的自回血和自造血功能。在需求侧方面，应进一步降低首套房贷利率，降低购房者置业成本，支持住房刚性需求；同时，降低二套房首付比例及贷款利率，释放改善性需求，比如目前仍执行“认房又认贷”的城市调整为“认房不认贷”。

7月27日，中国建设报报道称，住房和城乡建设部部长倪虹近日召开企业座谈会强调，要继续巩固房地产市场企稳回升态势，大力支持刚性和改善性住房需求，进一步落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人住房贷款“认房不用认贷”等政策措施；继续做好保交楼工作，加快项目建设交付，切实保障人民群众的合法权益。

中指研究院市场研究总监陈文静告诉中国新闻周刊，这是住建部释放重磅利好，打响房地产政策优化的发令枪！预计核心城市政策将加快落地，一是降低购买首套住房首付比例和贷款利率，二是个人住房贷款“认房不用认贷”，三是落实税费减免。

陈文静进一步表示，此外，预计过去市场过热阶段出台的政策也将陆续优化，如优化限价政策，让价格回归市场；优化限购政策，因区施策、一区一策帮助一二线城市郊区去库存；继续优化限售政策，进一步畅通一二手链条；降低二套房贷利率；优化北京、上海等城市的普宅认定标准等；特别是针对多孩家庭、人才、老年人群优化住房政策或将是重要方式。

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